Hovhavevej 18, Ubberud

Villa · 221 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.394 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3394 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.713 kr/m².2.131.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,15 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1992 · Alm. Salg: 446.740 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg446.740 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	109 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup 5491 Blommenslyst	221 m²	1,9 km	10-11-2024	2.300.000 kr.	10.407 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	1,5 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,4 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Ubberudvej 119, Ubberud 5491 Blommenslyst	277 m²	1,0 km	14-05-2025	3.425.000 kr.	12.365 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	2,1 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	285 m²	985 m	16-06-2025	2.695.000 kr.	9.456 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,4 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby 5491 Blommenslyst	201 m²	2,8 km	12-08-2025	695.000 kr.	3.458 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	2,0 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu