Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Hovhavevej 26, Ubberud

Villa · 260 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 51.152 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
51152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².2.283.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.876.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,72 pct. siden aug. 1997
497k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020052009201320172021202531. aug. 19971.205.000 kr.I dag · vores estimat2.876.528 kr.Markedet · 1992869.440 kr.Markedet · 1993638.560 kr.Markedet · 19941.231.100 kr.Markedet · 19951.609.660 kr.Markedet · 19961.234.220 kr.Markedet · 19971.872.520 kr.Markedet · 19981.298.180 kr.Markedet · 19991.840.540 kr.Markedet · 20001.366.560 kr.Markedet · 20011.654.640 kr.Markedet · 20021.635.920 kr.Markedet · 2003792.480 kr.Markedet · 20051.751.620 kr.Markedet · 20063.159.260 kr.Markedet · 20072.720.120 kr.Markedet · 20083.104.140 kr.Markedet · 20091.674.140 kr.Markedet · 20103.784.300 kr.Markedet · 20112.256.540 kr.Markedet · 20122.190.760 kr.Markedet · 20132.061.800 kr.Markedet · 20141.839.500 kr.Markedet · 20151.765.920 kr.Markedet · 20162.785.640 kr.Markedet · 20171.329.640 kr.Markedet · 20182.835.560 kr.Markedet · 20192.708.420 kr.Markedet · 20201.450.020 kr.Markedet · 20212.796.560 kr.Markedet · 20222.944.240 kr.Markedet · 20233.095.300 kr.Markedet · 20244.462.900 kr.Markedet · 20253.607.240 kr.Markedet · 20262.600.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
1.205.000 kr.
I dag · vores estimat
2.876.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2008Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte1.205.000 kr.
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ubberudvej 119, Ubberud
5491 Blommenslyst		277 m²865 m14-05-20253.425.000 kr.12.365 kr./m²
Middelfartvej 583, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		285 m²892 m16-06-20252.695.000 kr.9.456 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²1,2 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²2,2 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,7 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Vejrupvænge 11, Vejrup
5491 Blommenslyst		320 m²2,1 km12-02-20263.200.000 kr.10.000 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²2,5 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²2,3 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36
5491 Blommenslyst		156 m²1,3 km08-05-20252.450.000 kr.15.705 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,7 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden