Hovhavevej 5, Ubberud

Villa · 186 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.990 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5491).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.116 kr/m².1.793.500 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+246,52 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg: 282.500 kr.
16. mar. 2006 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007565.000 kr.
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007282.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	56 m	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	46 m	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Tornmarksvej 27, Vejrup 5491 Blommenslyst	192 m²	1,3 km	27-05-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg 5491 Blommenslyst	196 m²	1,6 km	21-09-2024	1.125.000 kr.	5.740 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup 5491 Blommenslyst	191 m²	1,9 km	28-01-2025	2.650.000 kr.	13.874 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup 5491 Blommenslyst	164 m²	1,2 km	28-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup 5491 Blommenslyst	168 m²	1,8 km	06-06-2024	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	153 m²	1,3 km	08-07-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	1,1 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted 5491 Blommenslyst	168 m²	2,1 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu