Hovskovvej 2, Staunstrup

Villa · 115 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.827.103 m², 5 værelser, opført i 1777. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1827103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.873 kr/m².1.266.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1827103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.364.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-97,43 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 131.160.000 kr.
21. jun. 2018 · Alm. Salg: 131.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg131.160.000 kr.
mar.Ejerskifte131.160.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	1,1 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	1,3 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Fasanvænget 15, Brøderup 4733 Tappernøje	115 m²	2,5 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.696 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,3 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	2,5 km	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,5 km	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Mårvænget 10, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,5 km	31-03-2025	970.000 kr.	8.661 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,7 km	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	2,6 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	2,7 km	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu