Hovskovvej 5, Staunstrup

Villa · 79 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 600.398 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 600398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.271.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.134 kr/m².1.201.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)600398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.428.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,89 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 47.495.000 kr.
21. jun. 2018 · Alm. Salg: 47.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.428.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg47.495.000 kr.
mar.Ejerskifte47.495.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	2,9 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	2,9 km	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	2,9 km	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Pilevej 3, Tappernøje 4733 Tappernøje	90 m²	4,3 km	17-07-2024	905.000 kr.	10.056 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	3,3 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	1,4 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	3,0 km	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Pilevej 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	95 m²	4,3 km	13-04-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Jægervænget 13, Tappernøje 4733 Tappernøje	102 m²	3,8 km	10-07-2025	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	2,8 km	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu