Hovsørvej 2, Hov

Landejendom · 208 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 41.172 m², 12 værelser, opført i 1929, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 41172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.995 kr/m².4.324.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 749% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41172 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.498.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+214,18 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 206.045 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.498.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020mar.Ejerskifte206.045 kr.
2016Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	849 m	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	2,0 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	1,8 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	2,0 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	2,1 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	2,7 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	2,9 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	2,9 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Ballerumvej 179 7700 Thisted	197 m²	4,3 km	10-02-2024	2.098.000 kr.	10.650 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	4,6 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu