Hovvej 37

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.557 kr/m².4.409.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering4.508.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
26. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
2012majEjerskifte
2007okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	421 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	232 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	193 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	223 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	265 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	267 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	71 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	378 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	382 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	112 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu