Hovvej 39

Villa · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.557 kr/m².4.409.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovvej gns: 28.761 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.096.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,47 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1972jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 69 3060 Espergærde	147 m²	402 m	27-11-2024	3.775.000 kr.	25.680 kr./m²
Hovvej 53 3060 Espergærde	186 m²	213 m	08-11-2023	4.700.000 kr.	25.269 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	204 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	234 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	246 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	270 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	72 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	373 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	384 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	115 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu