Hovvej 4, Tjæreby

Villa · 356 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 13.500 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 2015. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 13500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².4.144.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.377.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,68 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 19.950.000 kr.
5. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg19.950.000 kr.
2015Ombygning
2011jun.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovvej 5, Tjæreby 4690 Haslev	233 m²	1,2 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr 4690 Haslev	355 m²	2,7 km	01-10-2024	6.675.000 kr.	18.803 kr./m²
Parcelvej 18 4690 Haslev	379 m²	2,7 km	25-02-2025	7.350.000 kr.	19.393 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev 4690 Haslev	360 m²	3,4 km	14-08-2025	3.150.000 kr.	8.750 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	3,5 km	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	3,5 km	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	3,5 km	06-08-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	3,1 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	3,0 km	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	3,0 km	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu