Hulerødvej 33

Fritidshus · 105 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.464 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.072 kr/m².3.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulerødvej gns: 37.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.221 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.079.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,42 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	526 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²
Rødkildevej 5 3120 Dronningmølle	106 m²	744 m	12-07-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	656 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Munkerupvej 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	101 m²	655 m	01-06-2026	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	743 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	724 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	1,1 km	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	778 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Møllevænget 2 3120 Dronningmølle	91 m²	199 m	17-09-2026	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	1,0 km	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu