Hulvej 31

Villa · 190 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.273 kr/m².4.766.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHulvej gns: 30.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+67,80 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.806.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2013 · Alm. Salg: 290.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.806.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
jun.Ejerskifte
2013jul.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 33 8700 Horsens	189 m²	20 m	23-04-2024	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²
Hulvej 36 8700 Horsens	198 m²	102 m	27-05-2025	6.295.000 kr.	31.793 kr./m²
Frederiksgade 91 8700 Horsens	195 m²	167 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Gasvej 14 8700 Horsens	193 m²	495 m	11-03-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Østergade 89 8700 Horsens	182 m²	454 m	31-05-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Anne Cathrines Have 2 8700 Horsens	194 m²	623 m	21-10-2024	6.300.000 kr.	32.474 kr./m²
Flintevænget 14 8700 Horsens	192 m²	973 m	20-02-2024	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²
Nylandsalle 26 8700 Horsens	188 m²	1,0 km	17-10-2025	6.415.000 kr.	34.122 kr./m²
Kildegade 36 8700 Horsens	170 m²	303 m	16-04-2024	3.575.000 kr.	21.029 kr./m²
Godthåbsvej 2 8700 Horsens	175 m²	565 m	26-11-2024	2.525.000 kr.	14.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu