Hulvej 8, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.778 kr/m².2.949.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.334.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2022 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel739.500 kr.
2002Ombygning
1999majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	42 m²	18 m	08-02-2024	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	784 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	1,1 km	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	1,2 km	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	1,3 km	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	1,2 km	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	1,3 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	1,5 km	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	1,3 km	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	1,2 km	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu