Hulvejen 6

Villa · 228 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.581 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.948 kr/m².9.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering12.655.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.655.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2004Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	349 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	327 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	236 m	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	37 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	118 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	565 m	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	715 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	321 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	97 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	356 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu