Humlebæk Strandvej 1

Villa · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1942. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.460 kr/m².5.793.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 1942. Signaler: BBR ombygning 1942 (84 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.227.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,16 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.227.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
1942Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 3 3050 Humlebæk	132 m²	53 m	15-05-2025	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	1,3 km	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	251 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	251 m	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	1,8 km	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	1,5 km	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	2,3 km	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	2,5 km	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	1,6 km	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	838 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu