Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 103

Villa · 62 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 777 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
777 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.076 kr/m².5.162.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.317.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden jun. 2019
245k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.650.000 kr.4. okt. 20203.050.000 kr.I dag · vores estimat4.317.669 kr.Markedet · 1992479.074 kr.Markedet · 1993295.182 kr.Markedet · 1994460.226 kr.Markedet · 1995437.596 kr.Markedet · 1996501.518 kr.Markedet · 1997588.318 kr.Markedet · 1998245.024 kr.Markedet · 1999807.302 kr.Markedet · 2000908.734 kr.Markedet · 2001597.618 kr.Markedet · 2002830.862 kr.Markedet · 2003973.462 kr.Markedet · 2004684.356 kr.Markedet · 20051.114.202 kr.Markedet · 20061.998.756 kr.Markedet · 20074.599.594 kr.Markedet · 20081.865.828 kr.Markedet · 20091.888.892 kr.Markedet · 20101.436.106 kr.Markedet · 20111.292.762 kr.Markedet · 20121.264.800 kr.Markedet · 2013961.372 kr.Markedet · 20141.191.578 kr.Markedet · 20151.321.282 kr.Markedet · 20161.351.042 kr.Markedet · 20171.421.908 kr.Markedet · 20181.567.670 kr.Markedet · 20191.715.664 kr.Markedet · 20201.845.740 kr.Markedet · 20212.427.362 kr.Markedet · 20222.891.742 kr.Markedet · 20232.477.520 kr.Markedet · 20241.951.016 kr.Markedet · 20252.412.048 kr.Markedet · 20262.390.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019jun.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²543 m03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²51 m29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²2,4 km31-05-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²2,4 km28-04-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²1,2 km22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Dageløkkevej 6
3050 Humlebæk		53 m²501 m14-05-20253.900.000 kr.73.585 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²359 m28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²398 m16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²358 m04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3
3050 Humlebæk		78 m²1,2 km16-06-20245.300.000 kr.67.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden