Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 29

Villa · 125 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.559 kr/m².5.686.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.740.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden feb. 2017
494k2,7M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20173.000.000 kr.31. mar. 20244.295.000 kr.I dag · vores estimat5.740.123 kr.Markedet · 1992965.875 kr.Markedet · 1993595.125 kr.Markedet · 1994927.875 kr.Markedet · 1995882.250 kr.Markedet · 19961.011.125 kr.Markedet · 19971.186.125 kr.Markedet · 1998494.000 kr.Markedet · 19991.627.625 kr.Markedet · 20001.832.125 kr.Markedet · 20011.204.875 kr.Markedet · 20021.675.125 kr.Markedet · 20031.962.625 kr.Markedet · 20041.379.750 kr.Markedet · 20052.246.375 kr.Markedet · 20064.029.750 kr.Markedet · 20079.273.375 kr.Markedet · 20083.761.750 kr.Markedet · 20093.808.250 kr.Markedet · 20102.895.375 kr.Markedet · 20112.606.375 kr.Markedet · 20122.550.000 kr.Markedet · 20131.938.250 kr.Markedet · 20142.402.375 kr.Markedet · 20152.663.875 kr.Markedet · 20162.723.875 kr.Markedet · 20172.866.750 kr.Markedet · 20183.160.625 kr.Markedet · 20193.459.000 kr.Markedet · 20203.721.250 kr.Markedet · 20214.893.875 kr.Markedet · 20225.830.125 kr.Markedet · 20234.995.000 kr.Markedet · 20243.933.500 kr.Markedet · 20254.863.000 kr.Markedet · 20264.819.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.740.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²188 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²443 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²1,1 km26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²1,0 km17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 3
3050 Humlebæk		132 m²1,3 km15-05-20258.400.000 kr.63.636 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²235 m04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133
3050 Humlebæk		132 m²1,7 km24-09-20246.100.000 kr.46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²1,1 km31-05-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17
3050 Humlebæk		106 m²1,1 km28-04-20264.850.000 kr.45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²1,4 km29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden