Humlebæk Strandvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1737

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 6 værelser, opført i 1737, renoveret i 1979. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1737
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Erhvervsareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.725 kr/m².3.213.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (289 år)Huset er 289 år gammelt (opført 1737). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.840.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,46 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2006 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1737Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 142, 1. 3050 Humlebæk	91 m²	2,4 km	04-03-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Teglgårdsvej 833, 3. tv 3050 Humlebæk	130 m²	2,3 km	10-10-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Teglgårdsvej 839, 2. tv 3050 Humlebæk	130 m²	2,3 km	08-12-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Teglgårdsvej 845, 1. tv 3050 Humlebæk	130 m²	2,3 km	12-11-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Gl Strandvej 163E, 1. tv 3050 Humlebæk	119 m²	2,4 km	08-08-2024	8.495.000 kr.	71.387 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. tv 3050 Humlebæk	113 m²	2,3 km	11-06-2024	2.605.000 kr.	23.053 kr./m²
Teglgårdsvej 835, 1. th 3050 Humlebæk	113 m²	2,3 km	01-02-2024	2.295.000 kr.	20.310 kr./m²
Teglgårdsvej 841, 2. th 3050 Humlebæk	113 m²	2,3 km	10-12-2023	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Teglgårdsvej 847, 1. tv 3050 Humlebæk	113 m²	2,3 km	16-09-2026	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Teglgårdsvej 847, 3. th 3050 Humlebæk	113 m²	2,3 km	20-03-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu