Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 41

Villa · 216 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.990 kr/m².6.286.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.846.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden jul. 2020
854k4,6M8,4M12,2M16,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.300.000 kr.30. apr. 20216.475.000 kr.I dag · vores estimat8.846.199 kr.Markedet · 19921.669.032 kr.Markedet · 19931.028.376 kr.Markedet · 19941.603.368 kr.Markedet · 19951.524.528 kr.Markedet · 19961.747.224 kr.Markedet · 19972.049.624 kr.Markedet · 1998853.632 kr.Markedet · 19992.812.536 kr.Markedet · 20003.165.912 kr.Markedet · 20012.082.024 kr.Markedet · 20022.894.616 kr.Markedet · 20033.391.416 kr.Markedet · 20042.384.208 kr.Markedet · 20053.881.736 kr.Markedet · 20066.963.408 kr.Markedet · 200716.024.392 kr.Markedet · 20086.500.304 kr.Markedet · 20096.580.656 kr.Markedet · 20105.003.208 kr.Markedet · 20114.503.816 kr.Markedet · 20124.406.400 kr.Markedet · 20133.349.296 kr.Markedet · 20144.151.304 kr.Markedet · 20154.603.176 kr.Markedet · 20164.706.856 kr.Markedet · 20174.953.744 kr.Markedet · 20185.461.560 kr.Markedet · 20195.977.152 kr.Markedet · 20206.430.320 kr.Markedet · 20218.456.616 kr.Markedet · 202210.074.456 kr.Markedet · 20238.631.360 kr.Markedet · 20246.797.088 kr.Markedet · 20258.403.264 kr.Markedet · 20268.327.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
I dag · vores estimat
8.846.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²194 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²1,6 km14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²613 m03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²1,1 km25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²123 m04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²1,2 km30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125
3050 Humlebæk		164 m²1,5 km12-03-20256.300.000 kr.38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²327 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29
3050 Humlebæk		125 m²116 m16-12-20234.295.000 kr.34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47
3050 Humlebæk		122 m²72 m22-05-20256.195.000 kr.50.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden