Humlebæk Strandvej 53

Villa · 196 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.990 kr/m².6.286.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering8.014.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,29 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.014.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	44 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	1,5 km	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	987 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	1,1 km	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	56 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	760 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	1,3 km	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69 3050 Humlebæk	132 m²	177 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	78 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	266 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu