Humlebæk Strandvej 69

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.237 kr/m².6.006.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.184.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.184.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2004Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	563 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	254 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Humlebæk Strandvej 29 3050 Humlebæk	125 m²	443 m	16-12-2023	4.295.000 kr.	34.360 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	702 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 133 3050 Humlebæk	132 m²	1,2 km	24-09-2024	6.100.000 kr.	46.212 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	215 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 3 3050 Humlebæk	132 m²	1,7 km	15-05-2025	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106 3050 Humlebæk	105 m²	922 m	29-01-2025	4.625.000 kr.	44.048 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	935 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	1,2 km	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu