Humlebæk Strandvej 76

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 897 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1952. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.166 kr/m².6.411.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.877 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.911.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,79 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.911.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	268 m	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	675 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	354 m	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	756 m	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	615 m	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	1,5 km	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	753 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91 3050 Humlebæk	133 m²	54 m	17-06-2025	4.990.000 kr.	37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86 3050 Humlebæk	129 m²	160 m	26-11-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	2,1 km	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu