Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Humlebæk Strandvej 79

Villa · 205 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.638 kr/m².6.176.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebæk gns: 43.202 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering9.015.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+140,41 pct. siden dec. 2023
810k4,4M8,0M11,6M15,2M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20232.250.000 kr.17. aug. 20242.400.000 kr.30. maj 20252.400.000 kr.30. jun. 20251.200.000 kr.30. aug. 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat9.015.433 kr.Markedet · 19921.584.035 kr.Markedet · 1993976.005 kr.Markedet · 19941.521.715 kr.Markedet · 19951.446.890 kr.Markedet · 19961.658.245 kr.Markedet · 19971.945.245 kr.Markedet · 1998810.160 kr.Markedet · 19992.669.305 kr.Markedet · 20003.004.685 kr.Markedet · 20011.975.995 kr.Markedet · 20022.747.205 kr.Markedet · 20033.218.705 kr.Markedet · 20042.262.790 kr.Markedet · 20053.684.055 kr.Markedet · 20066.608.790 kr.Markedet · 200715.208.335 kr.Markedet · 20086.169.270 kr.Markedet · 20096.245.530 kr.Markedet · 20104.748.415 kr.Markedet · 20114.274.455 kr.Markedet · 20124.182.000 kr.Markedet · 20133.178.730 kr.Markedet · 20143.939.895 kr.Markedet · 20154.368.755 kr.Markedet · 20164.467.155 kr.Markedet · 20174.701.470 kr.Markedet · 20185.183.425 kr.Markedet · 20195.672.760 kr.Markedet · 20206.102.850 kr.Markedet · 20218.025.955 kr.Markedet · 20229.561.405 kr.Markedet · 20238.191.800 kr.Markedet · 20246.450.940 kr.Markedet · 20257.975.320 kr.Markedet · 20267.903.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
17. aug. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. maj 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. aug. 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.015.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • majEjerskifte2.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²403 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139
3050 Humlebæk		198 m²1,0 km14-03-20245.050.000 kr.25.505 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98
3050 Humlebæk		179 m²540 m25-09-20247.800.000 kr.43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C
3050 Humlebæk		175 m²627 m30-05-20258.260.000 kr.47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125
3050 Humlebæk		164 m²884 m12-03-20256.300.000 kr.38.415 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32
3050 Humlebæk		150 m²485 m04-03-20257.257.000 kr.48.380 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6
3050 Humlebæk		167 m²1,2 km03-08-20247.500.000 kr.44.910 kr./m²
Humlebæk Strandvej 91
3050 Humlebæk		133 m²292 m17-06-20254.990.000 kr.37.519 kr./m²
Humlebæk Strandvej 69
3050 Humlebæk		132 m²271 m05-03-20255.200.000 kr.39.394 kr./m²
Humlebæk Strandvej 86
3050 Humlebæk		129 m²432 m26-11-20244.400.000 kr.34.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden