Humlebakken 12, Vedd Strand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.773 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.697 kr/m².2.786.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 27.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.409 kr/m²-44,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.156.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	875 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	746 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Stjernebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	69 m²	517 m	17-08-2025	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Ternelunden 23, Veddinge 4540 Fårevejle	62 m²	1,2 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Rishøj 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	67 m²	848 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Lynghøj 20, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	65 m²	1,2 km	09-03-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	480 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	404 m	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	706 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	706 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu