Humlebakken 5, Vedd Strand

Fritidshus · 41 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.793 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.727 kr/m².2.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlebakken gns: 27.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 49.409 kr/m²-44,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.333.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,56 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 723.480 kr.
29. aug. 2002 · Alm. Salg: 723.480 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg723.480 kr.
jul.Ejerskifte723.480 kr.
1997dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 44, Veddinge 4540 Fårevejle	44 m²	371 m	05-08-2025	3.075.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	792 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	291 m	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	1,1 km	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Kildehøj 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	34 m²	771 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	2,4 km	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Engtoften 40, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	2,9 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	40.244 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	467 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	371 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	467 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu