Humlebakken 9A, Veddinge Bk

Fritidshus · 157 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 157 m², grund på 1.803 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 157 m².6.520.838 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.310.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.310.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2016Bygget
2009majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	122 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	164 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	373 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge 4540 Fårevejle	104 m²	140 m	30-11-2024	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge 4540 Fårevejle	102 m²	134 m	09-01-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	314 m	07-12-2025	3.575.000 kr.	35.396 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	508 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	101 m²	422 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	43.812 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	104 m²	689 m	08-10-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	486 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu