Humlevej 38

Fritidshus · 95 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.316 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1316 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.724 kr/m².3.440.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.391.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,96 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.775.000 kr.
2000Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	141 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	153 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	240 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	34 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Humlevej 4 3300 Frederiksværk	52 m²	265 m	14-08-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	460 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	224 m	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	400 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	418 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Privatvej 25 3300 Frederiksværk	91 m²	505 m	21-10-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu