Humlevej 46

Fritidshus · 78 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.996 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.333 kr/m².2.957.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.019.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.019.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	229 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Humlevej 40 3300 Frederiksværk	63 m²	45 m	25-02-2024	2.605.000 kr.	41.349 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	217 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	78 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Humlevej 4 3300 Frederiksværk	52 m²	333 m	14-08-2026	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	315 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	410 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	473 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	602 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Mostergårdsvej 11 3300 Frederiksværk	80 m²	757 m	29-05-2026	2.345.000 kr.	29.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu