Hundbjergvej 48, Astrup

Villa · 204 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 20.600 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 20600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 204 m².1.988.592 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.024.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 754, Astrup 9800 Hjørring	198 m²	1,8 km	06-05-2024	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup 9800 Hjørring	210 m²	2,0 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	7.857 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup 9800 Hjørring	194 m²	1,9 km	20-12-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup 9800 Hjørring	185 m²	1,9 km	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Borrisholtvej 137 9800 Hjørring	232 m²	1,5 km	03-11-2024	2.095.000 kr.	9.030 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	2,8 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²
Astrupvej 561 9800 Hjørring	201 m²	2,9 km	09-08-2024	6.760.000 kr.	33.632 kr./m²
Astrupvej 580 9800 Hjørring	186 m²	2,5 km	30-06-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kragkærvej 7, Astrup 9800 Hjørring	184 m²	2,6 km	09-06-2026	1.665.000 kr.	9.049 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	2,9 km	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu