Hundegade 26, 6760 Ribe — Rækkehus · 150 m² · bygget 1762 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1762. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1762
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.465 kr/m².2.919.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundegade gns: 24.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 19.849 kr/m²+21,00 pct.
3Alders-risiko (264 år)Huset er 264 år gammelt (opført 1762). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.558.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1762Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	20 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Hundegade 16 6760 Ribe	88 m²	34 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Kongensgade 11 6760 Ribe	153 m²	546 m	27-03-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Præstegade 16 6760 Ribe	160 m²	362 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Skibbroen 17 6760 Ribe	138 m²	375 m	30-11-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	581 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Vægtergade 2 6760 Ribe	172 m²	163 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	21.657 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 4 6760 Ribe	168 m²	395 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Sønderportsgade 45 6760 Ribe	129 m²	315 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Sønderportsgade 30 6760 Ribe	125 m²	354 m	04-05-2026	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu