Hunderup Ege 2

Villa · 188 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1046 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.652 kr/m².7.340.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderup gns: 42.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+6,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.037.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,10 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 1997 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.037.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, familiehandel2.675.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	154 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	409 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	332 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	207 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	610 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	509 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	619 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	537 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Tietgens Allé 17 5230 Odense M	187 m²	968 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	25.134 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	217 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu