Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 108, st.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.505 kr/m².2.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 24.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.683.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,32 pct. siden jul. 2020
575k3,4M6,2M9,1M11,9M19921997200120052009201320172021202531. jul. 20203.695.000 kr.31. aug. 20203.695.000 kr.I dag · vores estimat3.683.148 kr.Markedet · 1992574.560 kr.Markedet · 1993803.520 kr.Markedet · 1994845.760 kr.Markedet · 1995644.280 kr.Markedet · 1997945.480 kr.Markedet · 1998943.080 kr.Markedet · 1999965.160 kr.Markedet · 20001.427.280 kr.Markedet · 20011.070.280 kr.Markedet · 2002986.520 kr.Markedet · 20031.304.400 kr.Markedet · 20041.441.200 kr.Markedet · 200511.889.960 kr.Markedet · 20062.602.200 kr.Markedet · 20072.265.960 kr.Markedet · 200811.130.480 kr.Markedet · 20091.980.960 kr.Markedet · 20101.786.320 kr.Markedet · 20111.760.760 kr.Markedet · 20122.933.280 kr.Markedet · 20132.007.960 kr.Markedet · 20142.823.480 kr.Markedet · 20152.266.680 kr.Markedet · 20162.160.000 kr.Markedet · 20171.968.720 kr.Markedet · 20182.697.240 kr.Markedet · 20192.596.200 kr.Markedet · 20202.850.000 kr.Markedet · 20213.340.560 kr.Markedet · 20222.930.280 kr.Markedet · 20232.533.320 kr.Markedet · 20242.754.120 kr.Markedet · 20253.096.720 kr.Markedet · 20263.143.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.683.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 82, st.
5230 Odense M		107 m²228 m10-07-20264.125.000 kr.38.551 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²73 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²73 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²207 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²840 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²22 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²19 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hunderupvej 104, 1.
5230 Odense M		71 m²22 m04-02-20251.600.000 kr.22.535 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²22 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Fasanvej 25, 1.
5230 Odense M		120 m²240 m19-05-20263.350.000 kr.27.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden