Hunderupvej 191

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 655 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.401 kr/m².9.347.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk169 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.400.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,63 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.400.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 176 5230 Odense M	161 m²	390 m	02-12-2025	8.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 170 5230 Odense M	163 m²	485 m	18-06-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	282 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Hunderupvej 171 5230 Odense M	140 m²	174 m	11-12-2024	5.325.000 kr.	38.036 kr./m²
Hunderupvej 97 5230 Odense M	190 m²	1,1 km	28-06-2025	7.850.000 kr.	41.316 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	534 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Hunderupvej 196 5230 Odense M	110 m²	155 m	29-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	807 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	75 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	1,1 km	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu