Hunderupvej 216

Villa · 383 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 383 m², grund på 2.783 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 383 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 2783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.708.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.777 kr/m².14.893.100 kr.
2Boligareal større end typisk383 m² vs. 286 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 17333% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering19.063.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,10 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 383 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 298.620 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 26.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.063.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte26.150.000 kr.
2024aug.Ejerskifte150.000 kr.
2023sep.Ejerskifte298.620 kr.
2009Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 203 5230 Odense M	300 m²	85 m	29-08-2024	9.500.000 kr.	31.667 kr./m²
Hunderupvej 116 5230 Odense M	317 m²	1,2 km	04-09-2025	15.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Hunderupvej 119 5230 Odense M	254 m²	888 m	30-06-2026	14.355.000 kr.	56.516 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	611 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Langelinie 166 5230 Odense M	364 m²	530 m	04-09-2025	27.576.000 kr.	75.758 kr./m²
Langelinie 176 5230 Odense M	346 m²	419 m	13-11-2025	21.500.000 kr.	62.139 kr./m²
Langelinie 84 5230 Odense M	302 m²	1,1 km	06-11-2024	14.500.000 kr.	48.013 kr./m²
Chr. Winthers Vej 29 5230 Odense M	244 m²	501 m	16-12-2023	11.450.000 kr.	46.926 kr./m²
Langelinie 91 5230 Odense M	260 m²	1,1 km	01-12-2025	17.200.000 kr.	66.154 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	1,4 km	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu