Hundslevvej 22, Ketting

Villa · 181 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 15.004 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 15004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.509 kr/m².2.310.400 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,31 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevvej 9, Lille Mølle 6440 Augustenborg	116 m²	524 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	39.655 kr./m²
Dejerhøj 2, Ketting 6440 Augustenborg	195 m²	1,3 km	19-05-2025	1.070.000 kr.	5.487 kr./m²
Lykkegård 11 6440 Augustenborg	185 m²	2,1 km	21-09-2026	3.399.000 kr.	18.373 kr./m²
Mirabellehegnet 1 6440 Augustenborg	184 m²	2,3 km	23-03-2025	2.420.000 kr.	13.152 kr./m²
Storemarksvej 6C, Hundslev 6440 Augustenborg	156 m²	1,6 km	29-01-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Skovvænget 40 6440 Augustenborg	175 m²	2,6 km	03-10-2026	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	2,5 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Langgade 36 6440 Augustenborg	166 m²	2,4 km	22-05-2025	3.450.000 kr.	20.783 kr./m²
Lykkegård 6 6440 Augustenborg	154 m²	2,0 km	11-12-2024	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	3,2 km	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu