Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Husbondvej 51, Vindum

Villa · 183 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.149 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
2149 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
328.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².2.036.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.162.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,33 pct. siden nov. 2023
453k886k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.895.000 kr.30. jun. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat2.162.986 kr.Markedet · 1992621.834 kr.Markedet · 1993779.397 kr.Markedet · 1994832.467 kr.Markedet · 1995882.426 kr.Markedet · 1996758.352 kr.Markedet · 1997810.690 kr.Markedet · 1998705.099 kr.Markedet · 19991.189.500 kr.Markedet · 20001.244.766 kr.Markedet · 20011.089.765 kr.Markedet · 20021.377.441 kr.Markedet · 20031.019.493 kr.Markedet · 20041.188.402 kr.Markedet · 20051.212.009 kr.Markedet · 20061.247.694 kr.Markedet · 20071.605.642 kr.Markedet · 20081.874.652 kr.Markedet · 20091.802.367 kr.Markedet · 20101.591.917 kr.Markedet · 20111.473.333 kr.Markedet · 20121.338.828 kr.Markedet · 20131.374.513 kr.Markedet · 20141.339.560 kr.Markedet · 20151.587.708 kr.Markedet · 20161.395.558 kr.Markedet · 20171.759.545 kr.Markedet · 20181.601.250 kr.Markedet · 20191.722.762 kr.Markedet · 20201.932.297 kr.Markedet · 20211.883.802 kr.Markedet · 20222.117.859 kr.Markedet · 20231.634.556 kr.Markedet · 20241.864.587 kr.Markedet · 20251.938.702 kr.Markedet · 20261.906.677 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husbondvej 55, Vindum
8850 Bjerringbro		177 m²416 m15-04-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Husbondvej 22, Tange
8850 Bjerringbro		157 m²825 m07-07-20251.495.000 kr.9.522 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange
8850 Bjerringbro		152 m²869 m23-01-20241.810.000 kr.11.908 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange
8850 Bjerringbro		185 m²1,0 km30-03-20251.875.000 kr.10.135 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange
8850 Bjerringbro		165 m²871 m13-06-20262.245.000 kr.13.606 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange
8850 Bjerringbro		155 m²665 m07-08-20252.460.000 kr.15.871 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange
8850 Bjerringbro		139 m²992 m29-10-20251.650.000 kr.11.871 kr./m²
Nørrehedevej 7
8850 Bjerringbro		138 m²1,0 km16-07-20261.975.000 kr.14.312 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange
8850 Bjerringbro		128 m²906 m28-01-20252.360.000 kr.18.438 kr./m²
Nørrehedevej 27, Tange
8850 Bjerringbro		243 m²843 m28-04-20252.595.000 kr.10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden