Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Husbondvej 70, st. tv, Vindum

Rækkehus · 179 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 7.679 m², 5 værelser, opført i 1884, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
7679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.504 kr/m².1.859.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHusbondvej gns: 19.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 11.867 kr/m²+62,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk179 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.654.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,36 pct. siden apr. 2004
407k3,0M5,6M8,2M10,7M19921996200020052009201320172021202530. apr. 2004678.000 kr.14. feb. 2010950.000 kr.31. mar. 20252.645.000 kr.I dag · vores estimat2.654.453 kr.Markedet · 1992406.867 kr.Markedet · 1993978.951 kr.Markedet · 1994734.437 kr.Markedet · 19951.253.000 kr.Markedet · 19961.889.524 kr.Markedet · 19971.211.293 kr.Markedet · 19981.171.197 kr.Markedet · 19992.700.752 kr.Markedet · 20001.428.241 kr.Markedet · 20021.085.814 kr.Markedet · 20031.372.930 kr.Markedet · 20041.818.819 kr.Markedet · 20051.364.159 kr.Markedet · 20061.916.374 kr.Markedet · 20071.987.079 kr.Markedet · 20081.690.118 kr.Markedet · 20091.901.517 kr.Markedet · 20102.199.194 kr.Markedet · 20111.922.281 kr.Markedet · 20122.075.684 kr.Markedet · 20131.551.572 kr.Markedet · 20141.929.799 kr.Markedet · 20151.744.176 kr.Markedet · 20161.869.834 kr.Markedet · 20171.649.843 kr.Markedet · 20181.917.806 kr.Markedet · 20192.840.730 kr.Markedet · 20202.470.737 kr.Markedet · 20211.406.403 kr.Markedet · 20222.192.213 kr.Markedet · 20232.685.000 kr.Markedet · 20242.100.923 kr.Markedet · 20254.593.856 kr.Markedet · 20262.427.061 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
678.000 kr.
14. feb. 2010 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.654.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2010feb.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte678.000 kr.
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husbondvej 70, st. th, Vindum
8850 Bjerringbro		111 m²0 m12-06-20242.645.000 kr.23.829 kr./m²
Dværgvænget 14, Tange
8850 Bjerringbro		118 m²1,9 km15-03-20241.385.000 kr.11.737 kr./m²
Bjerring Byvej 23A
8850 Bjerringbro		113 m²2,6 km05-02-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Bjerring Byvej 23B
8850 Bjerringbro		113 m²2,6 km05-02-20252.900.000 kr.25.664 kr./m²
Bakkedraget 42
8850 Bjerringbro		109 m²3,1 km10-07-20261.350.000 kr.12.385 kr./m²
Kildevældet 4H
8850 Bjerringbro		101 m²3,5 km15-07-20261.100.000 kr.10.891 kr./m²
Vestergade 16B, st.
8850 Bjerringbro		118 m²4,3 km21-05-20261.600.000 kr.13.559 kr./m²
Skibelundvej 27A
8850 Bjerringbro		119 m²4,8 km26-09-20242.098.000 kr.17.630 kr./m²
Angelkær 7F
8850 Bjerringbro		120 m²5,3 km14-05-20251.275.000 kr.10.625 kr./m²
Åparken 4
8850 Bjerringbro		103 m²5,6 km16-09-20241.345.000 kr.13.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden