Prisvurdering · 8700 Horsens

Husoddebakken 22

Villa · 192 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.243 kr/m².4.069.062 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddebakken gns: 21.687 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.929.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,17 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009jan.Solgt, andet2.500.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddebakken 28 8700 Horsens	182 m²	72 m	21-01-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Husoddebakken 26 8700 Horsens	175 m²	53 m	06-12-2023	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Husoddebakken 49 8700 Horsens	163 m²	207 m	20-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Husoddebakken 51 8700 Horsens	159 m²	227 m	15-03-2025	3.630.000 kr.	22.830 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	135 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Husoddebakken 27 8700 Horsens	139 m²	188 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Husoddebakken 21 8700 Horsens	139 m²	236 m	22-04-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Husoddevej 10E 8700 Horsens	193 m²	167 m	26-10-2025	5.015.000 kr.	25.984 kr./m²
Husoddevej 16 8700 Horsens	184 m²	171 m	06-05-2024	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Agerbakken 74 8700 Horsens	190 m²	431 m	20-08-2024	2.950.625 kr.	15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu