Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Husoddebakken 92

Villa · 242 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
665.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.267 kr/m².4.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddebakken gns: 21.687 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.348.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden sep. 2019
929k1,8M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.925.000 kr.I dag · vores estimat4.348.259 kr.Markedet · 1992934.604 kr.Markedet · 1993953.964 kr.Markedet · 19941.160.632 kr.Markedet · 19951.081.256 kr.Markedet · 19961.281.632 kr.Markedet · 19971.257.190 kr.Markedet · 19981.273.646 kr.Markedet · 19991.561.384 kr.Markedet · 20001.576.146 kr.Markedet · 20011.692.548 kr.Markedet · 20021.392.468 kr.Markedet · 20031.742.884 kr.Markedet · 20041.542.024 kr.Markedet · 20051.998.436 kr.Markedet · 20062.540.032 kr.Markedet · 20072.723.468 kr.Markedet · 20083.083.080 kr.Markedet · 20093.262.886 kr.Markedet · 20102.949.254 kr.Markedet · 20112.756.138 kr.Markedet · 20122.223.738 kr.Markedet · 20132.161.544 kr.Markedet · 20142.231.966 kr.Markedet · 20152.979.746 kr.Markedet · 20162.762.430 kr.Markedet · 20172.701.204 kr.Markedet · 20182.944.898 kr.Markedet · 20192.929.894 kr.Markedet · 20203.621.288 kr.Markedet · 20213.946.536 kr.Markedet · 20223.726.074 kr.Markedet · 20233.957.184 kr.Markedet · 20243.851.914 kr.Markedet · 20253.910.720 kr.Markedet · 20264.069.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.348.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husoddebakken 4
8700 Horsens		231 m²180 m12-06-20244.800.000 kr.20.779 kr./m²
Husoddebakken 22
8700 Horsens		192 m²93 m20-08-20262.400.000 kr.12.500 kr./m²
Husoddebakken 28
8700 Horsens		182 m²163 m21-01-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Husoddebakken 26
8700 Horsens		175 m²145 m06-12-20235.850.000 kr.33.429 kr./m²
Husoddebakken 49
8700 Horsens		163 m²116 m20-11-20243.800.000 kr.23.313 kr./m²
Husoddebakken 51
8700 Horsens		159 m²136 m15-03-20253.630.000 kr.22.830 kr./m²
Husoddebakken 27
8700 Horsens		139 m²142 m23-10-20242.995.000 kr.21.547 kr./m²
Husoddebakken 21
8700 Horsens		139 m²207 m22-04-20263.100.000 kr.22.302 kr./m²
Tulipanparken 46
8700 Horsens		253 m²218 m13-05-20253.500.000 kr.13.834 kr./m²
Højmarksvej 27
8700 Horsens		234 m²670 m09-10-20256.800.000 kr.29.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden