Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Husoddevej 10E

Villa · 193 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.104 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
3104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
919.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.887 kr/m².3.482.162 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddevej gns: 19.822 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.129 kr/m²+9,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.074.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden aug. 2018
741k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20185.000.000 kr.31. jan. 20265.015.000 kr.I dag · vores estimat4.074.648 kr.Markedet · 1992745.366 kr.Markedet · 1993760.806 kr.Markedet · 1994925.628 kr.Markedet · 1995862.324 kr.Markedet · 19961.022.128 kr.Markedet · 19971.002.635 kr.Markedet · 19981.015.759 kr.Markedet · 19991.245.236 kr.Markedet · 20001.257.009 kr.Markedet · 20011.349.842 kr.Markedet · 20021.110.522 kr.Markedet · 20031.389.986 kr.Markedet · 20041.229.796 kr.Markedet · 20051.593.794 kr.Markedet · 20062.025.728 kr.Markedet · 20072.172.022 kr.Markedet · 20082.458.820 kr.Markedet · 20092.602.219 kr.Markedet · 20102.352.091 kr.Markedet · 20112.198.077 kr.Markedet · 20121.773.477 kr.Markedet · 20131.723.876 kr.Markedet · 20141.780.039 kr.Markedet · 20152.376.409 kr.Markedet · 20162.203.095 kr.Markedet · 20172.154.266 kr.Markedet · 20182.348.617 kr.Markedet · 20192.336.651 kr.Markedet · 20202.886.701 kr.Markedet · 20213.147.444 kr.Markedet · 20222.971.621 kr.Markedet · 20233.155.936 kr.Markedet · 20243.071.981 kr.Markedet · 20253.118.880 kr.Markedet · 20263.245.874 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.015.000 kr.
I dag · vores estimat
4.074.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.015.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husoddevej 10A
8700 Horsens		203 m²50 m14-08-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²
Husoddevej 16
8700 Horsens		184 m²93 m06-05-20244.350.000 kr.23.641 kr./m²
Husoddevej 48
8700 Horsens		186 m²560 m18-02-20254.075.000 kr.21.909 kr./m²
Husoddevej 8
8700 Horsens		169 m²58 m24-01-20242.690.000 kr.15.917 kr./m²
Husoddevej 33
8700 Horsens		170 m²393 m27-07-20263.256.000 kr.19.153 kr./m²
Husoddevej 54
8700 Horsens		169 m²737 m28-08-20263.350.000 kr.19.822 kr./m²
Husoddevej 18
8700 Horsens		149 m²105 m09-07-20253.150.000 kr.21.141 kr./m²
Husoddevej 62
8700 Horsens		154 m²907 m31-07-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Husoddebakken 22
8700 Horsens		192 m²167 m20-08-20262.400.000 kr.12.500 kr./m²
Agerbakken 74
8700 Horsens		190 m²414 m20-08-20242.950.625 kr.15.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden