Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Husoddevej 3

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².3.657.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddevej gns: 19.822 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.741.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,00 pct. siden dec. 2019
507k1,3M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.232.500 kr.30. sep. 20233.560.000 kr.I dag · vores estimat2.741.364 kr.Markedet · 1992509.784 kr.Markedet · 1993520.344 kr.Markedet · 1994633.072 kr.Markedet · 1995589.776 kr.Markedet · 1996699.072 kr.Markedet · 1997685.740 kr.Markedet · 1998694.716 kr.Markedet · 1999851.664 kr.Markedet · 2000859.716 kr.Markedet · 2001923.208 kr.Markedet · 2002759.528 kr.Markedet · 2003950.664 kr.Markedet · 2004841.104 kr.Markedet · 20051.090.056 kr.Markedet · 20061.385.472 kr.Markedet · 20071.485.528 kr.Markedet · 20081.681.680 kr.Markedet · 20091.779.756 kr.Markedet · 20101.608.684 kr.Markedet · 20111.503.348 kr.Markedet · 20121.212.948 kr.Markedet · 20131.179.024 kr.Markedet · 20141.217.436 kr.Markedet · 20151.625.316 kr.Markedet · 20161.506.780 kr.Markedet · 20171.473.384 kr.Markedet · 20181.606.308 kr.Markedet · 20191.598.124 kr.Markedet · 20201.975.248 kr.Markedet · 20212.152.656 kr.Markedet · 20222.032.404 kr.Markedet · 20232.158.464 kr.Markedet · 20242.101.044 kr.Markedet · 20252.133.120 kr.Markedet · 20262.219.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.741.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.560.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husoddevej 18
8700 Horsens		149 m²186 m09-07-20253.150.000 kr.21.141 kr./m²
Husoddevej 8
8700 Horsens		169 m²80 m24-01-20242.690.000 kr.15.917 kr./m²
Husoddevej 62
8700 Horsens		154 m²1,0 km31-07-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Husoddevej 33
8700 Horsens		170 m²477 m27-07-20263.256.000 kr.19.153 kr./m²
Husoddevej 54
8700 Horsens		169 m²832 m28-08-20263.350.000 kr.19.822 kr./m²
Husoddevej 16
8700 Horsens		184 m²171 m06-05-20244.350.000 kr.23.641 kr./m²
Husoddevej 10E
8700 Horsens		193 m²131 m26-10-20255.015.000 kr.25.984 kr./m²
Husoddevej 48
8700 Horsens		186 m²658 m18-02-20254.075.000 kr.21.909 kr./m²
Husoddevej 10A
8700 Horsens		203 m²87 m14-08-20254.200.000 kr.20.690 kr./m²
Plantagen 11
8700 Horsens		133 m²339 m29-09-20252.085.000 kr.15.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden