Hustedgårdvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.224 kr/m².1.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHustedgårdvej gns: 13.041 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.775.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1981Bygget
1980nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustedgårdvej 10 8722 Hedensted	128 m²	83 m	03-10-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Hustedgårdvej 4 8722 Hedensted	171 m²	58 m	05-12-2024	2.230.000 kr.	13.041 kr./m²
Gartnervænget 5 8722 Hedensted	124 m²	500 m	05-01-2026	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Fogedvænget 54 8722 Hedensted	126 m²	466 m	05-12-2023	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Fogedvænget 60 8722 Hedensted	127 m²	432 m	21-03-2026	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Æblevænget 15 8722 Hedensted	131 m²	199 m	30-10-2024	1.985.000 kr.	15.153 kr./m²
Fogedvænget 12 8722 Hedensted	120 m²	488 m	05-08-2024	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	703 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Gartnervænget 2 8722 Hedensted	133 m²	443 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Skovparken 5 8722 Hedensted	127 m²	858 m	21-12-2023	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu