Hustoftevej 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 921 m²
Bebygget areal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.742 kr/m².5.203.208 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHustoftevej gns: 35.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.393.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.393.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2018apr.Ejerskifte4.995.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hustoftevej 15, 1. th 2700 Brønshøj	144 m²	3 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hustoftevej 21 2700 Brønshøj	104 m²	5 m	29-04-2024	4.595.000 kr.	44.183 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	562 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	562 m	31-08-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Solrødvej 41, 1. tv 2700 Brønshøj	146 m²	1,2 km	14-08-2026	5.100.000 kr.	34.932 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	1,4 km	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Højstrupvej 193, st. 2700 Brønshøj	124 m²	562 m	09-10-2026	5.607.360 kr.	45.221 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	1,8 km	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Korsager Allé 65 2700 Brønshøj	122 m²	707 m	23-02-2025	4.625.000 kr.	37.910 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	682 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu