Husumvej 25

Villa · 188 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.754 kr/m².6.787.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 50.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering9.308.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,24 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.308.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005Bygget
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	181 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	230 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Husumvej 105A 2700 Brønshøj	131 m²	835 m	13-08-2025	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	818 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	247 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	433 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	416 m	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	332 m	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	604 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	303 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu