Husumvej 35

Villa · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.000 kr/m².6.788.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHusumvej gns: 50.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.115.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,42 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	139 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	122 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	325 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	73 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	710 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Husumvej 105A 2700 Brønshøj	131 m²	727 m	13-08-2025	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Skippingevej 14 2700 Brønshøj	113 m²	96 m	01-09-2025	6.750.000 kr.	59.735 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	103 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	205 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	243 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu