Huulmøllevej 19, Vokslev

Villa · 148 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 10.199 m², 6 værelser, opført i 1994, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 10199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.887 kr/m².2.902.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.626.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1994jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	180 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	1,0 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	1,9 km	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	1,7 km	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	1,8 km	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	1,9 km	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	1,5 km	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	1,8 km	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Eventyrbakken 37 9240 Nibe	160 m²	1,5 km	09-11-2025	3.585.000 kr.	22.406 kr./m²
Teglageren 50 9240 Nibe	142 m²	1,8 km	25-05-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu