Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Hvalpsundvej 14, Holmager

Villa · 140 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.211 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
7211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.772 kr/m².1.401.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.211.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,95 pct. siden jun. 2003
145k714k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2003730.000 kr.13. nov. 2003730.000 kr.I dag · vores estimat2.211.549 kr.Markedet · 1992329.980 kr.Markedet · 1993423.920 kr.Markedet · 1994489.300 kr.Markedet · 1995552.020 kr.Markedet · 1996714.700 kr.Markedet · 1997705.740 kr.Markedet · 1998597.660 kr.Markedet · 1999838.740 kr.Markedet · 2000675.920 kr.Markedet · 2001825.160 kr.Markedet · 2002946.680 kr.Markedet · 2003697.900 kr.Markedet · 2004871.920 kr.Markedet · 2005648.200 kr.Markedet · 2006596.820 kr.Markedet · 20071.014.440 kr.Markedet · 20081.153.320 kr.Markedet · 20091.032.920 kr.Markedet · 20101.366.400 kr.Markedet · 20111.437.380 kr.Markedet · 20121.026.200 kr.Markedet · 20131.497.580 kr.Markedet · 20141.149.960 kr.Markedet · 20151.286.880 kr.Markedet · 2016799.820 kr.Markedet · 20171.400.000 kr.Markedet · 20181.261.960 kr.Markedet · 20191.494.920 kr.Markedet · 20201.848.140 kr.Markedet · 20211.913.100 kr.Markedet · 20222.199.120 kr.Markedet · 20231.563.800 kr.Markedet · 20242.224.460 kr.Markedet · 20252.000.040 kr.Markedet · 20262.062.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
730.000 kr.
13. nov. 2003 · Alm. Salg
730.000 kr.
I dag · vores estimat
2.211.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
  • jun.Ejerskifte730.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 67B, Halkær
9240 Nibe		158 m²1,7 km22-09-20241.585.000 kr.10.032 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev
9240 Nibe		125 m²3,3 km15-05-20251.625.000 kr.13.000 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev
9240 Nibe		119 m²3,7 km19-05-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²
Aagade 39, Vegger
9240 Nibe		101 m²3,3 km12-03-2024795.000 kr.7.871 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev
9240 Nibe		106 m²3,6 km18-04-20241.445.000 kr.13.632 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev
9240 Nibe		172 m²4,4 km18-11-20242.551.000 kr.14.831 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum
9240 Nibe		124 m²5,4 km18-06-20251.222.500 kr.9.859 kr./m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted
9240 Nibe		145 m²6,0 km04-04-20251.825.000 kr.12.586 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²6,2 km25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev
9240 Nibe		91 m²3,7 km18-08-2026785.000 kr.8.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden