Hvalpsundvej 29, Mariendal

Landejendom · 159 m² · bygget 2001

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 62.620 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Rebild Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 62620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.341 kr/m².3.620.800 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 939% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.387.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,22 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 336.734 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte3.500.000 kr.
2001Bygget
1996aug.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001336.734 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	1,1 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	2,6 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	3,3 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	1,5 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	4,2 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	3,1 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	4,5 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	5,1 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,0 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²
Højrisvej 12, Skivum 9240 Nibe	242 m²	2,6 km	31-12-2023	4.458.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu