Hvedebakken 103

Villa · 214 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.392 kr/m².4.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.721 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+54,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 395% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.119.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.119.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025950.000 kr.
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 5 8450 Hammel	208 m²	320 m	25-06-2025	4.950.000 kr.	23.798 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	128 m	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	128 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	30 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	46 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	70 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	317 m	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	197 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 105 8450 Hammel	173 m²	32 m	26-01-2025	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Hvedebakken 57 8450 Hammel	180 m²	297 m	02-08-2024	4.160.000 kr.	23.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu