Hvedebakken 111

Villa · 167 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.250 kr/m².4.398.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.721 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²+55,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.132.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,49 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.740.000 kr.
2024Bygget
2023sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024950.000 kr.
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 107 8450 Hammel	170 m²	45 m	12-10-2024	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Hvedebakken 105 8450 Hammel	173 m²	29 m	26-01-2025	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	264 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hvedebakken 56 8450 Hammel	172 m²	215 m	01-02-2026	4.395.000 kr.	25.552 kr./m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	32 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Hvedebakken 70 8450 Hammel	173 m²	243 m	10-06-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	67 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	218 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 52 8450 Hammel	175 m²	249 m	07-12-2023	4.595.000 kr.	26.257 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	34 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu