Hvedebakken 17

Villa · 188 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 578.500 kr.
Offentlig grundværdi: 578.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.341 kr/m².4.383.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedebakken gns: 24.721 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²+52,60 pct.
3Vores vurdering4.596.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.596.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021930.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	217 m	31-08-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	217 m	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	108 m	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²
Hvedebakken 57 8450 Hammel	180 m²	135 m	02-08-2024	4.160.000 kr.	23.111 kr./m²
Hvedebakken 113 8450 Hammel	180 m²	261 m	14-10-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	266 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Hvedebakken 109 8450 Hammel	177 m²	222 m	30-04-2025	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Hvedebakken 115 8450 Hammel	177 m²	277 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	25.395 kr./m²
Hvedebakken 46 8450 Hammel	175 m²	234 m	07-05-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hvedebakken 13 8450 Hammel	170 m²	38 m	26-01-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu